1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.1万円/㎡
前年比+11.2%
福岡市中央区
68.6万円/㎡
前年比+39.5%
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クレアセンターマーク
福岡県福岡市中央区今泉二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡天神駅 徒歩8分
2000年築 / 13階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
7,634万円
95.1万円/㎡
4,445
6,571
8,697
10,823
AI査定結果
推定相場価格
7,634万円
95.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,571万円〜8,697万円
81.9万円/㎡〜108.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年4月15日
クレアセンターマーク
7,499万円（93.4万円/㎡）/ 12階 / 80.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 7,499万円 | 93.4万円 | 12階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 3,730万円 | 73.7万円 | 6階 | 50.58㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/12/01 | 3,730万円 | 73.7万円 | 6階 | 50.58㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/09/05 | 3,830万円 | 75.7万円 | 6階 | 50.58㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/28 | 5,880万円 | 73.3万円 | 12階 | 80.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/22 | 2,680万円 | 53.0万円 | 6階 | 50.58㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/09/12 | 2,780万円 | 55.0万円 | 6階 | 50.58㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/08/30 | 3,400万円 | 56.1万円 | 7階 | 60.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/06 | 4,000万円 | 49.8万円 | 12階 | 80.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/14 | 3,500万円 | 57.8万円 | 7階 | 60.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/08 | 3,200万円 | 63.3万円 | 3階 | 50.58㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/01 | 3,300万円 | 65.2万円 | 3階 | 50.58㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は84.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | クレアセンターマーク 福岡市中央区今泉二丁目 | 西鉄福岡天神駅8分 | 7,499万円 | 93.4万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/22 | グランドメゾン大濠STAGE 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅7分 | 6,580万円 | 74.6万円 | 88.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/09 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 7,499万円 | 83.0万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/08 | パークハウスセンシア 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅8分 | 5,250万円 | 71.5万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/25 | 東急ドエルアルス唐人町 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅4分 | 8,730万円 | 89.5万円 | 97.49㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/22 | ダイアパレス唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅4分 | 5,980万円 | 77.6万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/18 | アメックス大濠 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅9分 | 6,500万円 | 76.0万円 | 85.53㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/23 | 日商岩井レジオン大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 5,780万円 | 80.2万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ロイヤルマンション鳥飼ソフィア 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 6,780万円 | 72.7万円 | 93.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/11 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 6,480万円 | 89.4万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/15 | ライオンズプラザ大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 7,680万円 | 93.4万円 | 82.23㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/04/12 | グランドメゾン大濠公園参番館 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,780万円 | 87.5万円 | 77.52㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2026/04/02 | アソシアタワー大濠ベネフィス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 8,690万円 | 94.4万円 | 92.04㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/03 | コアマンション大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅4分 | 7,280万円 | 87.0万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 大濠シティハウス 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 6,980万円 | 70.6万円 | 98.84㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/12 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 6,390万円 | 76.8万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/03 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 9,180万円 | 107.5万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2024/01/16 | グランドサンリヤン大濠2丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 6,880万円 | 99.1万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/10 | グランド・サンリヤン大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 6,280万円 | 90.5万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/18 | コモダス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 6,980万円 | 92.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.2%上昇、福岡市中央区では39.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して36.2%割高です。
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2001年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造